Egymillió forint fölé nőtt az országos átlagos lakásár négyzetméterenként
Szeptemberben először lépte át az egymillió forintos határt a magyarországi lakóingatlanok átlagos hirdetési négyzetméterára. A Zenga.hu elemzése szerint az országos átlag 1,004 millió forintra emelkedett, ami augusztushoz képest 1,3, éves összevetésben pedig 8,9 százalékos drágulást jelent. Az emelkedés annak ellenére folytatódott, hogy öt megyében havi alapon csökkentek az árak: a tavalyi drágulási hullám mostanra az olcsóbb térségeket is elérte.
Budapesten jóval mérsékeltebb változást mértek. A fővárosi hirdetési átlagár szeptemberben 0,7 százalékkal nőtt, és pontosan 1,501 millió forintra állt be, miközben éves szinten csak 2,9 százalékos volt a drágulás. Ez nem új rekord, mert februárban már 1,507 millió forinton is járt az átlag, ami a budapesti árak idei stagnálását mutatja. A főváros minden kerületében egymillió forint fölött alakult a négyzetméterár; a legolcsóbb Csepelen is 1,009 millió forint volt az átlag.
Az országos egymilliós szintet mindössze három térség haladta meg: Budapest mellett Veszprém megye 1,056, Somogy megye pedig 1,054 millió forintos átlagot ért el négyzetméterenként. A hirdetési átlagokat nemcsak a tényleges árváltozás, hanem az ingatlanok összetétele is befolyásolja: az új építésű és jó állapotú lakások nagyobb aránya felfelé, a felújítandó otthonoké lefelé húzhatja az adatot. A jelenlegi trendek alapján 2026 inkább a stagnálás éve lehet, kivéve, ha az Otthon Start feltételeinek szigorítása újabb keresleti hullámot indít el.