Az Otthon Start hajrájában megrohamozták az ingatlanirodákat
Az Otthon Start 3 százalékos hitelének igénylésére már csak azoknak maradt lehetőségük, akik október 31-ig megkötik az adásvételi szerződést; a hitelkérelmeket november 15-ig kell benyújtani a bankokhoz. A váratlanul bejelentett határidő felgyorsította a lakáspiacot: sok vevő eredetileg novemberre vagy decemberre tervezte a vásárlást, most azonban néhány nap alatt kell döntést hoznia.
A Duna House tapasztalatai szerint az ingatlanirodákban az érdeklődés azonnal megugrott. Az utolsó napokban a szokásosnál két-háromszor több támogatott vásárlás valósulhat meg, ami országosan 1000–2000 többlet-adásvételt jelenthet. Emiatt az októberi forgalom 10–20 százalékkal is meghaladhatja a szeptemberit, ám az elemzések szerint ezt novemberben és decemberben visszafogottabb időszak követheti, mert sok ügyletet előrehoztak.
A gyors szerződéskötésnek szigorú feltételei vannak. Elsősorban azok az ingatlanok kelhetnek el, amelyeknek rendezett a tulajdoni lapjuk, minden szükséges dokumentum rendelkezésre áll, és a vevő már rendelkezik banki előminősítéssel. Szegő Péter, a Duna House vezető elemzője szerint az ügyvédek és a bankok kapacitása is szűk keresztmetszet lehet. Ha a hitelt elutasítják, és a szerződés nem rendezi ezt az esetet, a vevő akár a foglalóját is elveszítheti. A használt lakások piacán ráadásul a Wekerle Plusz 5 százalékos kamata már kisebb előnyt jelent a piaci hitelekhez képest, ezért az eladóknak reálisabb árazásra lehet szükségük.
Folytasd az appban — szavazz és szólj hozzá ➔