Megjelent a Wekerle Plusz lakáshitel végleges szabályai
Kedd este megjelent a Magyar Közlönyben a Wekerle Plusz lakásszerzési kölcsönről szóló rendelet, amely az Otthon Start helyébe lép, és október 28-tól hatályos. A BiztosDöntés.hu szakértői szerint a támogatott hitel legfeljebb 50 millió forint, futamideje maximum 25 év, 18 és 45 év között igényelhető. Feltétel a büntetlen előélet, a köztartozás-mentesség, legalább 10 százalék önerő, valamint a jövedelemarányos törlesztőrészlet és a hitelfedezeti arány szabályainak betartása. A kölcsön Magyarországon lévő lakás, egylakásos lakóépület, tanya vagy birtokközpont vásárlására vagy építésére fordítható.
A támogatott kamat új lakásnál maximum fix 3, használtnál maximum fix 5 százalék; ezt fizeti az ügyfél. Az ügyleti kamat ettől függetlenül az Államadósság Kezelő Központ jogszabályban meghatározott államkötvény-átlaghozamának 0,5 százalékponttal növelt értéke, és öt évente változhat. A kettő közti különbséget az állam fizeti a banknak. Folyósításkor a hitelintézet egyszeri költségtérítést kap: építésnél 80 ezer, vásárlásnál 40 ezer forintot. Ha az adós elveszíti a kamattámogatásra való jogosultságot, onnantól az ügyleti kamatot kell fizetnie, az addig kapott támogatást pedig a jegybanki alapkamat 5 százalékponttal növelt mértékével kell visszafizetnie; méltányossági részletfizetés kérhető.
Az Otthon Starthoz képest lényeges, hogy Wekerle Pluszt csak az vehet fel, akinek nincs más lakáscélú állami támogatásos kölcsöne – például CSOK Plusz vagy falusi CSOK –, és ilyet a kamattámogatott Wekerle Plusz futamideje alatt sem indíthat. Házastársak és élettársak csak közösen igényelhetnek; adóstárs csak az igénylő szülője vagy testvére lehet, ők tulajdonjogot nem szerezhetnek. Az igénylőnek a kérelemkor és azt megelőzően sem lehetett 50 százalékot elérő lakástulajdona; együttes igénylésnél ugyanazon lakásban a hányadokat össze kell számítani. Kivétel, ha az ingatlan értéke nem haladta meg a 30 millió forintot, ha lebontották vagy bontását elrendelték, illetve ha haszonélvezettel terhelten került a tulajdonába, és ugyanaz a haszonélvező lakik vagy lakott benne. A megvásárolni vagy felépíteni kívánt lakás értéke bruttó 100 millió, ház, tanya vagy birtokközpont esetén 150 millió forintnál nem lehet több; vásárlásnál a vételár legfeljebb 20 százalékkal térhet el a banki forgalmi értéktől. A hasznos alapterületre vetített ár bruttó 1,5 millió forintnál nem lehet magasabb; ez a plafon először 2028. január 1-jén, majd évente a KSH alapján módosulhat.
Folytasd az appban — szavazz és szólj hozzá ➔